Більше індійців виявляють інтерес до інвестування в Дубай

Більше людей з Індії зараз хочуть інвестувати в нерухомість Дубая, причому майже 88 відсотків з них належать Ахмедабаду, Мумбаї та Пуні, бажаючи інвестувати від 32.4 до 65 мільйонів індійських рупій.

Dubai Property Show провела дослідження, яке показало, що індійські інвестори охоче витрачають величезні суми грошей. Дослідження також показало, що приблизно вісім відсотків клієнтів хотіли б придбати нерухомість у межах бюджету 0.65-32.4 мільйона INR, а решта хотіли б інвестувати в нерухомість вартістю понад 65 мільйонів INR.

Більшість клієнтів (33 відсотки) обирали квартири, а вілли були другим вибором (17 відсотків). Частка покупців, які цікавляться комерційною нерухомістю та землею, становить близько дев'яти та шести відсотків відповідно. З іншого боку, 35 відсотків під час опитування ще не вирішили, куди інвестувати.

Асанга Сілва, генеральний менеджер Dubai Property Show, цитований Hindu Business Line, заявив, що дані демонструють віру індійських інвесторів у надзвичайно привабливий ринок нерухомості Дубая, як з ідеєю оренди, так і перепродажу. Провидиві індійські інвестори зрозуміли, що, інвестуючи в Дубай, вони гарантовано отримають хороші прибутки від інвестицій, оскільки це місто має величезні економічні перспективи, окрім доступності, стабільності та комфорту, додав він.

За словами Сільви, Дубай є одним із найдоступніших напрямків для нерухомості, і з підвищенням вартості рупії це місто більше приваблює інвесторів.

Дані також показали, що протягом тривалого часу індійці завжди були одними з найбільших покупців нерухомості за межами GCC в Дубаї. У період із січня 2016 року по червень 2017 року вартість нерухомості, придбаної індійцями в цьому місті, перевищує 420 мільярдів індійських рупій.

Крім того, дані земельного департаменту Дубая показують, що одні лише індійці внесли 12 мільярдів дирхамів ОАЕ, або 212.4 мільярда індійських рупій, на операції з нерухомістю в цьому еміраті, а загальна сума внеску склала 91 мільярд дирхамів ОАЕ, або 1,610.78 мільярда індійських рупій. З іншого боку, Knight Frank і IREX у своїй недавній доповіді стверджують, що майже кожен четвертий індієць вирішив би витратити понад 1 мільйон доларів на будинок в іншій країні.

Knight Frank зазначив, що хоча частка коштів, витрачених на купівлю будинків за кордоном через схему Liberated Remittance Scheme, впала з восьми відсотків у 2006 фінансовому році до одного відсотка у 2017 фінансовому році, кількість інвестицій зросла майже в 59 разів до 111.9 мільйонів доларів у 2016-17 роках. з 1.9 мільйона доларів у 2005-06 роках.

У звіті говориться, що покупці житлової нерухомості в Дубаї отримали найбільший прибуток із загальним доходом у 49.3 відсотка, а за ними Австралія – 38.7 відсотка.

Крім того, індійці отримали подвійний прибуток, оскільки рупія знецінилася порівняно з валютою ОАЕ та оскільки ціни на нерухомість у Дубаї зросли в період між другим

квартал 2012 року та другий квартал 2017 року. Зміцнення курсу індійської рупії відносно кількох іноземних валют зробило інвестиції в будинки більш доступними для індійців, ніж у 2016 році, додав Knight Frank.

Постійні індійці, які хочуть купити будинки в Малайзії, Дубаї, Великобританії та на Кіпрі (на кінець 2 кварталу 2017 року), знайдуть їх набагато доступнішими, ніж рік тому. Це незважаючи на різке зростання внутрішніх ринків у вищезазначених країнах. Наразі Малайзія має найдоступніші будинки за кордоном, за нею Дубай.

Шишир Байджал, Knight Frank India, CMD, сказав, що наше уявлення про будинки з часом змінилося, оскільки індійці, які постійно проживають, тепер більше інвестують у житло за кордоном завдяки зваженим інвестиційним рішенням. Він додав, що вітчизняні інвестори тепер повинні бути в курсі структур обов’язків і податків на відповідних іноземних ринках, цінових тенденцій, руху валюти та репатріації коштів тощо, щоб приймати обґрунтовані інвестиційні рішення.

Водночас дані Національної асоціації ріелторів показали, що інвестиції індійців у нерухомість США з квітня 2016 року по березень 2017 року склали 7.8 мільярда доларів.

Якщо ви плануєте поїхати до Дубая, зверніться до Y-Axis, провідної консультаційної компанії з імміграційних служб, щоб подати заявку на отримання візи.