Орендодавці Великобританії тепер повинні перевіряти імміграційний статус орендарів

Згідно з новими державними вимогами щодо «права на оренду», які починаються з 1 лютого, 1.8 мільйона приватних орендодавців Англії стягуватимуть штраф у розмірі 3,000 фунтів стерлінгів, якщо вони не перевірять, чи є їхні орендарі або мешканці іммігрантами з документами та чи можуть вони законно орендувати своє житло.

На орендаря, який проживає у нерухомості без права оренди у Великобританії, будуть накладені цивільні штрафи.

Схема «право на оренду» почалася в Вест-Мідлендсі минулого року. Для всіх договорів оренди, починаючи з 1 грудня 2014 року або після цієї дати, орендодавці та агенти з оренди в Бірмінгемі, Дадлі, Вулвергемптоні, Волсоллі та Сендвеллі були зобов’язані контролювати імміграційний статус своїх орендарів.

Суд закінчився тим, що одного орендодавця оштрафували майже на 2,000 фунтів стерлінгів.

Право оренди

За винятком орендарів таких приміщень, як соціальне житло та будинки для людей похилого віку, орендодавці в Англії повинні перевірити громадянство та візовий статус будь-кого старше 18 років, який проживає в цьому об’єкті, незалежно від того, чи вказано його ім’я в договорі оренди чи ні, протягом 28 днів після дати їхнього заїзду.

Орендодавці повинні перевірити всіх повнолітніх, які проживають у їхній власності, що включає перегляд оригіналів документів, що дозволяють орендареві проживати у Великобританії, перевірку автентичності документів, перевірку того, що віза все ще дійсна та чи відповідає така інформація, як дата народження та виготовлення копій та записів про дату перевірки документів.

Якщо орендар здає майно в суборенду без відома орендодавця, він несе відповідальність за проведення імміграційної перевірки будь-яких суборендаторів. Орендар, про якого йдеться, нестиме цивільну відповідальність, якщо перевірку буде проведено неправильно.

З посиленням покарань за невиконання, запропонованим у законопроекті про імміграцію, орендодавцям може загрожувати тюремне ув'язнення за помилку.

Подальші перевірки

Якщо дозвіл орендаря залишитися у Великобританії обмежений за часом, орендодавці отримають цивільний штраф, якщо вони не проведуть додаткову перевірку протягом 12 місяців після попередньої перевірки або до закінчення терміну дії права орендаря залишатися у Великобританії. Велика Британія.

Якщо орендар не проходить подальшу перевірку і більше не може законно орендувати нерухомість в Англії, орендодавці зобов’язані повідомити про це Міністерство внутрішніх справ, інакше отримають штраф. Орендодавці також можуть виселити своїх орендарів.

Житлові агенти, які управляють майном, можуть проводити імміграційні перевірки від імені орендодавця, але повинні мати письмову угоду.

Полеміка

Деякі критикували цю схему як «несправедливий тягар» для орендодавців, яким може бракувати навичок або компетенції для проведення імміграційних перевірок.

Радник міста та округу Синтія Баркер, зареєстрований імміграційний радник, сказала: «На практиці орендодавцям непросто перевірити імміграційний статус своїх орендарів. Різні типи паспортів і віз можуть заплутати їх, якщо вони не є навченими імміграційними юристами».

«Хоча міністерство внутрішніх справ надає онлайн-службу перевірки орендодавців, існують проблеми», — сказав Баркер. «Дехто вбачає в цій схемі несправедливий тягар для влади, щоб покласти відповідальність на орендодавців».

Існують також побоювання, що нове законодавство потенційно призведе до серйознішої проблеми в секторі приватної оренди: дискримінації за національністю чи расою. Орендодавцям заборонено проводити дискримінацію за національністю чи расою при виборі орендарів, але імміграційні перевірки потенційно можуть порушити антидискримінаційні закони.

«Іноді рішення орендодавця може межувати з дискримінацією, і вони потенційно можуть бути пред'явлені до суду відповідно до Закону про рівність 2010 року та зіткнутися зі штрафом до 3,000 фунтів», - сказав Баркер.

Етичні питання

Відтоді, як «право на оренду» було вперше запроваджено, було висловлено ряд занепокоєнь щодо етики цієї схеми.

Аналіз Опитування житла в Англії, проведеного Чартерним інститутом житла (CIH), показав, що близько 2.6 мільйона дорослих увійшли в сектор приватної оренди в 2013 і 2014 роках.

Виконавчий директор CIH Террі Алафат сказала: «Для багатьох людей приватна оренда є єдиним виходом, і якщо її усунути, можуть виникнути бездомність і злидні».

Радник Баркер висловив серйозне занепокоєння добробутом сімей орендарів і моральним конфліктом, з яким орендодавець може зіткнутися, коли зіткнеться з таким рішенням.

«Як можна виселити осіб, у яких термін дії візи закінчується під час дійсного оренди або у разі відмови в отриманні дозволу залишитися, якщо вони не мають права орендувати житло в іншому місці? А як щодо дітей?»

Баркер додав: «Відповідальність звітувати про орендарів міністерству внутрішніх справ є вимогою, але моральний обов’язок, а також юридичний обов’язок можуть поставити орендодавця та орендаря перед травматичною дилемою».

Що це означає для філіппінців у Великобританії?

Велика Британія приймає найбільшу кількість філіппінців, які проживають за кордоном, у Європі. За даними перепису населення 2013 року, наразі у Великобританії проживає понад 250,000 XNUMX філіппінців.

У світлі «права на оренду» існує ризик того, що орендодавці можуть повідомити про деяких філіппінських орендарів із простроченими візами або без права жити в країні.

Баркер сказав: «Я ще не зустрічав жодного філіппінця, який опинився в ситуації, коли їх виселяють через те, що їх заявку [на дозвіл залишитися] було відхилено, а термін їх відпустки закінчився».

Щоб отримати більше новин і оновлень, отримати допомогу з візовими потребами або отримати безкоштовну оцінку вашого профілю для імміграційної чи робочої візи, просто відвідайте www.y-axis.com