Дешевше залишитися на оренду і, можливо, купити будинок в США

Ануп Наір хотів купити будинок у Мумбаї. Але, мабуть, він надто довго чекав. Тепер дешевше залишитися в оренду або купити будинок у США. Якщо і коли він вирішить продовжити, він приєднається до зростаючої армії індійців, які купують нерухомість у США, що зробить їх четвертою за величиною групою іноземних покупців у країні.

Національна асоціація ріелторів у своєму останньому звіті поставила індійців позаду канадців, китайців (у тому числі з Гонконгу) і мексиканців. Британці на 5 місці.

У березні 928.2 року вартість житлової нерухомості в США становила 2012 мільярда доларів, з яких 82.5 мільярда доларів, 4.8%, припадає на міжнародні покупці.

Причому на індійців припадає 6% обсягів надходження з-за кордону, що зберігає позицію в першій п'ятірці ще на рік.

«Ось тут вигідні пропозиції», — сказав Рохіт Пракаш, голова American Full House, ріелторської компанії зі штату Техас, яка зосереджується на індійських покупцях. 

Ринок у США не може бути кращим для покупців з Індії, які платять за готівку, оскільки нерухомість намагається здолати ціни, вражені рецесією, кредити все ще обмежені, а купівля залишається низькою. Прибуток від інвестицій у США, стверджують, є вищим, ніж будь-який, який ви можете очікувати в Індії. Пракаш сказав, що прибутковість у США становить від 11% до 15%.

«Це може бути корисною можливістю», — сказав Наір, бізнесмен, який керує рекламним агентством. Оскільки нерухомість у Мумбаї була недоступною для нього, нерухомість у США з високою орендною платою мала для нього більше сенсу.

Ріелтори кажуть, що деякі індійці шукають нерухомість у США через їх високу купівельну спроможність.

«Індійці в авангарді в усьому світі. Небо — це межа, коли справа доходить до (їхньої) купівельної спроможності», — сказав Джасвант Лалвані, ріелтор із Манхеттена.

Крім того, є ті, переважно HNI (особи з високим капіталом), які хочуть географічно диверсифікувати свої активи та придбати нерухомість за межами Індії.

Пракаш сказав, що серед потенційних клієнтів є індійці, які вже володіють нерухомістю в Індії та хочуть застрахуватися від колапсу тамтешнього ринку нерухомості.

Є й ті, хто хоче вкласти гроші, продавши свою спадкову землю. «У мене був один клієнт, який хотів купити сільськогосподарську землю», — сказав ріелтор із Техасу.

Закони США дозволяють іноземцям купувати нерухомість без обмежень. Крім того, індійські закони спростили це, оскільки RBI дозволив індійцям вивозити з країни до 200,000 1 доларів США (XNUMX крор рупій) на рік.

Цього достатньо для квартири та односімейних будинків у Лас-Вегасі, Атланті, Канзас-Сіті, Сент-Луїсі, Індіанаполісі та Центральній і Південній Флориді.

Але ви можете стати амбіційним і шукати дорожче житло. Будинок для однієї родини в Силіконовій долині, якщо ви хочете похвалитися, може коштувати вам від 550,000 700,000 до XNUMX XNUMX доларів.

Це твій вибір.

Щоб отримати більше новин і оновлень, отримати допомогу з візовими потребами або отримати безкоштовну оцінку вашого профілю для імміграційної чи робочої візи, просто відвідайте www.y-axis.com