Програма продажу Visa допомагає інвесторам отримати грін-карти, Philly проектує зелене світло

Імміграція призначена не лише для втомлених, бідних, скупчених мас. Завдяки федеральній програмі, яка зазвичай залишається поза увагою, обмежена кількість заможних іноземців може отримати зелену картку США в обмін на інвестиції в американські підприємства на суму 500,000 XNUMX доларів США.

Прихильники 25-річної програми віз для іммігрантів/інвесторів EB-5 кажуть, що її коріння сягає глибоко в околиці Філадельфії.

«Філадельфія, можливо, донедавна була епіцентром EB-5», — каже Рон Класко, імміграційний адвокат. «У Філадельфії було більше проектів EB-5, ніж у будь-якому іншому місті країни».

Він вказує на низку проектів, у тому числі Pennsylvania Convention Center, Comcast Center, нову технологію карток SEPTA, а також проект з’єднання Interstate 95-Pennsylvania Turnpike, усі з яких продовжувалися з кредитами EB-5.

Класко каже, що угода окупається трьома способами. По-перше, виконуються проекти, які інакше не могли б реалізуватися через брак фінансування.

По-друге, щоб отримати грін-карту, іноземці повинні підтвердити, що їхні інвестиції створили принаймні 10 нових робочих місць в США.

«Тож це безпрограшний варіант», — каже Класко. «І третій виграш полягає в тому, що ви отримуєте іммігрантів із високим капіталом, які приїжджають до США, і вони не лише інвестують у це, але й іншим чином роблять внесок у нашу економіку. Отже, немає переможених, виграють усі. Скільки чи можете ви це сказати про державні програми?"

Прийнявши програму в 1990 році, Конгрес мав на меті стимулювати іноземні інвестиції. Однак у перші роки EB-5 мало рекламували і рідко використовували. Ситуація змінилася, коли почалася рецесія, що призвело до висихання кредитних ринків; популярність позик EB-5 різко зросла.

У Філлі очевидні мільйонні іноземні інвестиції

Досвід Філадельфії з програмою, однак, сягає 2004 року, коли Корпорація промислового розвитку Філадельфії вперше використала іноземні інвестиції, щоб розпочати перетворення занедбаної Navy Yard.

«Те, що Philly розглядається... на передньому плані, це позитивний момент. Це свідчить про те, що ми готові оцінити можливості», — говорить Джон Грейді, президент PIDC.

На сьогоднішній день його група очолила 27 проектів, залучивши понад 600 мільйонів доларів іноземних інвестицій. У Navy Yard у Південній Філадельфії позики EB-5 фінансували інфраструктуру та очищення навколишнього середовища, а також модернізацію будівель для Urban Outfitters, суднобудівників Aker та готелю Marriott.

«Я вважаю, що за останнє десятиліття ми побачили, що Navy Yard справді перетворився на головне регіональне місце для працевлаштування... і програма EB-5 дійсно дозволила нам робити більше швидше», — каже Грейді.

Позики EB-5 зазвичай мають процентні ставки нижче 3 відсотків, що часто краще, ніж можуть запропонувати банки чи облігації. Умови погашення також вигідні.

Але чи це «не по-американськи»?

Проте програма зазнала критики. Опоненти сумніваються, чи є «неамериканським» виставляти громадянство на продаж. І були резонансні випадки шахрайства.

«Багато суперечок пов’язано з тим, що інколи інвестори беруть участь у проектах із недобросовісними операторами EB-5, і вони втрачають свої гроші», — каже Одрі Сінгер, дослідник Інституту Брукінгса. «Вони також можуть втратити можливість отримати грін-карту».

PIDC поспішає вказати на свою 100-відсоткову ставку погашення іноземним кредиторам.

Єдина локальна проблема була в 2008 році, коли Convention Center спочатку відмовився від грошей, заявивши, що не хоче втручатися в те, що виглядало як імміграційна політика.

Багато країн проводять подібні угоди «інвестиції в обмін на проживання», зокрема Канада, Франція, Велика Британія та Болгарія. Для заможних китайських сімей, які зараз складають близько 85 відсотків власників віз EB-5, США часто є найпривабливішим напрямком.

Популярне місце в США для китайських сімей

«Перша причина полягає в тому, що освіта тут краща [ніж] у Китаї. Тож ми з братом отримаємо кращу освіту в Штатах», — каже Айріс, 22-річна старшокласниця в Penn State.

(Вона попросила, щоб ми не використовували її прізвище через можливість привернути небажану увагу.)

Її батьки приїхали жити в передмістя Філадельфії в 2010 році, але навіть з багатством, перехід був нелегким.

«Я маю на увазі, що було важко звикнути жити тут... до життя, навчання, школи, громадської діяльності. Так, це було важко спочатку», — каже вона.

Її батько все ще подорожує туди й назад, тому що більша частина його бізнесу залишається за кордоном. Проте Айріс, швидше за все, залишиться на східному узбережжі, якщо зможе знайти роботу після закінчення навчання.

«Я б сказав, що Китай — це моє рідне місто, але я маю дім у Штатах».

Зараз EB-5 настільки популярна в Китаї, що минулого року програма вперше досягла обмеження в 10,000 XNUMX віз. У Конгресі обговорювали збільшення цього ліміту, але наразі не було жодного руху.

Очікується, що для проекту I-95 інвестори нададуть перший раунд грошей у квітні. Пенсільванська магістральна комісія каже, що програма заощадить платникам податків 35 мільйонів доларів на першому етапі будівництва. Якщо все піде гладко, група каже, що може знову звернутись до EB-5 у майбутньому.

Щоб отримати більше новин і оновлень, отримати допомогу з візовими потребами або отримати безкоштовну оцінку вашого профілю для імміграційної чи робочої візи, просто відвідайте www.y-axis.com