Власники готелів та інвестори: «Реєстрація» за програмою EB-5

Поки американські ринки намагаються відновити свої позиції, індустрія гостинності фактично пережила сплеск прибутків та економічного зростання. Ця оновлююча зміна темпу значною мірою пояснюється постійним потоком міжнародного туризму, завдяки якому багато готелів, ресторанів та інших туристичних об’єктів процвітають, незважаючи на поточні економічні умови. Власники готелів звернули увагу на цю дихотомію і тепер шукають способи увічнити свій сплеск прибутків. На щастя, Конгрес створив положення в межах наших американських імміграційних законів, які сприятимуть розвитку готельного бізнесу, водночас вливаючи гроші в нашу економіку та створюючи більше робочих місць.

Візова програма EB-5 була включена до Закону про імміграцію та громадянство (INA), щоб заохотити іноземних бізнесменів інвестувати свої ресурси в американські ринки. Пільговий режим і необмежену кількість продовжень, якими матимуть власники електронних віз після схвалення, заохочують іноземних інвесторів брати участь у бізнесі США. Крім того, американські підприємці мають стимул переконувати заможних людей за кордоном допомогти фінансувати їхні проекти, обіцяючи відносно необмежене перебування в США для них самих і їхніх сімей. З моменту створення кількість програм EB-5 експоненціально зросла, приносячи понад мільярд доларів доходу, особливо в дружніх до туристів регіонах із міжнародним визнанням.

Про візу EB-5:

Вперше прийнятий у 1992 році, Конгрес ухвалив візову програму EB-5, щоб заохотити іноземців брати участь у нових комерційних підприємствах. Нові закони були спрямовані на стимулювання економічної діяльності та зростання робочих місць, водночас дозволяючи відповідним вимогам іноземцям можливість стати законними постійними жителями. Щоб відповідати вимогам, інвестор повинен або заснувати бізнес, або відновити існуючий. Проекти можуть бути будь-якими «комерційними підприємствами», наприклад, готелями, курортами та будь-якими дочірніми компаніями, що належать їм повністю, що збільшує прибуток бізнесу.

Щоб гарантувати, що інвестиції розширяться після початкових етапів, віза EB-5 також містить механізм «вимог до роботи» в рамках своїх умов. Інвестор зобов’язаний створити або зберегти принаймні 10 робочих місць на повний робочий день для кваліфікованих працівників США протягом приблизно двох років після передбачуваного прибуття інвестора-іммігранта до Сполучених Штатів як умовного постійного мешканця. Враховуючи робочу силу, необхідну для управління практично всіма напрямками гостинного бізнесу, набір 10 співробітників для роботи в гарячих точках призначення робить цей процес набагато менш напруженим для роботодавця. А для більш авантюрного підприємця мінімальна вартість інвестування в територію з високим рівнем безробіття чи сільську місцевість у Сполучених Штатах становить 500,000 1,000,000 доларів, а не націнку в XNUMX XNUMX XNUMX доларів для придбання більш популярної нерухомості.

На етапах його розробки законодавцям потрібно було створити належний шлях для залучення капіталу та інвестиційних схем від тих, хто мав відповідні ресурси, щоб приїхати в Америку згідно з EB-5. У результаті USCIS створив регіональні центри для прийому капіталу іммігрантів-інвесторів. Простіше кажучи, регіональні центри – це території, визначені митною та імміграційною службою США (USCIS) як придатні для отримання капіталу іммігрантів-інвесторів після того, як організатори задовольняють, що їхні бізнес-плани будуть прибутковими, стійкими та сприятимуть розвитку можливості роботи. Ці центри є особливо привабливими, тому що вони знімають тягар з іноземних інвесторів щодо управління та керівництва запропонованими операціями. Тепер інвестори мають свободу та свободу вибору з різноманітних бізнес-пропозицій, не потребуючи додаткової роботи.

Зараз по всій країні існує понад 135 регіональних центрів EB-5, найуспішніші з яких пов’язані з індустрією гостинності та розташовані майже в кожному бажаному місці відпочинку. Наприклад, регіональний центр Вермонта отримує найбільший іноземний прибуток від лижної/туристичної індустрії, яка приймає тисячі іноземних туристів у пік сезону. На іншому кінці спектру регіональний центр Орландо, стратегічно розташований у центрі Флориди, простягається від Перської затоки до Космічного узбережжя, з літніми пам’ятками, які продовжують підживлюватися іноземними інвестиціями. Разом прибутки, отримані від цих бурхливо розвиваються галузей, залучають більше іноземних ресурсів до наших берегів, збільшуючи дохід і зайнятість за значно менших витрат для вітчизняних власників.

Як EB-5 вплине на готельну індустрію:

Зі збільшенням іноземних інвестицій зростає і кількість внутрішнього капіталу, нерухомості, комерційних будівель, місцевого бізнесу та надмірної доброї волі в економіці приймаючої країни. Наявність гнучкого капіталу створює більше робочих місць без збільшення податків для місцевих громадян. У туристичній індустрії велика кількість робітників, необхідних для управління будь-яким підприємством готелю/ресторану/курорту, є ще однією причиною, чому ці конкретні підприємства потребують підтримки іноземними інвесторами. Добудови та реконструкція нашої жвавої готельної індустрії створюють більше прибутку, отриманого з іноземних кишень, що, у свою чергу, знімає тиск з місцевих власників бізнесу, щоб заспокоїтися, водночас підвищуючи їхню конкурентоспроможність. Таким чином, увага має бути зосереджена на програмі EB-5 як на інструменті економічного розвитку, а не на способі збільшення імміграції — щоправда, концепція, яка наразі є несприятливою серед американців, враховуючи серію антиімміграційних законів, прийнятих дедалі більшою кількістю керівників держави.

Враховуючи поточні ринкові умови, американські інвестори повинні скористатися преференціальним режимом, який надається заможним іноземним бізнесменам, зацікавленим у розгалуженні. В основному потенційних інвесторів приваблює свобода репатріації своїх внутрішніх доходів за іншою інвестиційною схемою для постійного збільшення норми прибутку. У відповідь американським інвесторам, часто тим, хто має чудові ідеї, але обмежений капітал, необхідно наголошувати на візових перевагах, щоб затьмарити сумніви багатьох іноземців щодо наших економічних можливостей. Директори з іноземних інвестицій повинні бути впевнені, що офіційні особи промисловості США готові подолати ризики фінансової діяльності за допомогою інших істотних переваг, щоб збалансувати довгострокові ризики.

На щастя, імміграційне законодавство Сполучених Штатів надає такі стимули, надаючи фактично необмежений доступ до США інвестору та їхнім сім’ям протягом усього часу реалізації проекту. На даний момент чинне імміграційне законодавство дозволяє інвесторам регіонального центру EB-5 працювати та виходити на пенсію в США зі своїми сім’ями — усі вони мають можливість працювати та навчатися будь-де, де забажуть, без ризику повторного подання заявки та безпеки від майбутніх змін. до існуючих законів. Крім того, політика прощення електронної візи дозволяє повторне подання заявки навіть у разі невдачі, заохочуючи інвесторів наполегливо використовувати більш прибуткові ідеї, щоб зберегти свій преференційний статус. Таким чином, у разі невдачі інвестиції заявнику надається достатньо часу та свободи в межах США, щоб відшкодувати свої втрати, не псуючи своєї репутації серед інших своїх інвестиційних партнерів і проектів.

Десятки регіональних центрів, розташованих по всій країні, надають американським інвесторам широкі можливості для розвитку своїх проектних інвестицій. За оцінками, після повного використання програма EB-5 могла б щорічно приносити в економіку Сполучених Штатів від 1.5 до 3 мільярдів доларів іноземного капіталу. З уже наявними механізмами для сприяння таким широкомасштабним зусиллям, як розвиток готелів і курортів, на власника проекту зараз покладається тягар зв’язку. Враховуючи неухильне зростання норми прибутку індустрії гостинності, інвесторів заохочують страйкувати, поки гаряче залізо. Основною метою більшості власників готелів має бути розширення можливостей участі в цій аномалії американського бізнесу з додатковим бонусом у вигляді надання надзвичайно вигідної візи.

Нещодавно готельні гіганти підхопили цю зростаючу тенденцію, і тепер вони користуються величезним успіхом завдяки додатковим перевагам EB-5. Від невеликих доповнень існуючих структур до багатоповерхових проектів у центрі великих міст, ця галузь пропонує іноземцям практично безмежні можливості отримати вигоду від цього економічного зростання. Зокрема, готелі Marriot спостерігають величезне зростання в західних штатах. У Сіетлі «Marriott Project» перетворює порожню будівлю на розкішний готель завдяки угоді без боргів на суму 85 мільйонів доларів, половина з яких була зібрана іноземними інвесторами. Згодом новини про успіх проекту допомогли залучити до регіональних центрів більше іноземних бізнесменів, переконавшись у ефективності візи EB-5 на роботі. Сусідні міста, що розвиваються, отримали вкрай необхідний фінансовий стимул у своїх місцевих підприємствах, щоб продовжувати вести свій бізнес, водночас наймаючи нових працівників із зовнішніх коштів, щоб оплатити різницю.

Як взяти участь:

Оскільки американські банки продовжують заморожувати інвесторів через недостатню кількість ресурсів, програма EB-5 заповнює залишену слабину, підключаючи творчі інвестиційні ідеї до глибоких кишень іноземних інвесторів. Наші імміграційні закони розроблені спеціально для полегшення їх зв’язку, перекладаючи тягар відновлення національної економіки на міжнародні плечі. Все, що потрібно, щоб увічнити цю нову та захоплюючу фазу успіху, — це впевненість, ініціатива та винахідливість американського підприємця, щоб співпрацювати з їхнім бажаним регіональним центром — якого, як покаже історія, не бракує в країні, яка, незважаючи на свої останні недоліки , досі вважається «Країною можливостей».

Ми заохочуємо інвесторів звертатися до своїх місцевих регіональних центрів, а також консультуватися з досвідченими імміграційними юристами, які раніше допомагали клієнтам доводити свою фінансову надійність і життєздатність проекту в їхніх візових петиціях. Настав час діяти. Хоча можливостей для інвестицій багато, їх доступність обмежена. Тому вкрай важливо бути максимально підготовленим і ефективним під час просування інвестиційного проекту потенційним інвесторам. Маючи відповідну юридичну допомогу, американські підприємці можуть спростити імміграційний процес, структурувати та задокументувати свої інвестиційні програми та бути на шляху до успіху серед зростаючої кількості готелів і курортів, які процвітають завдяки іноземній фінансовій допомозі.