Програми «Золота віза» в Європу

Протягом останніх років європейські країни запровадили декілька схем отримання золотих віз. Усі вони мають різні рівні інвестицій у нерухомість, щоб отримати кваліфікацію, але, що більш важливо, переваги на проживання та громадянство в різних програмах можуть сильно відрізнятися. Основним інгредієнтом кожної програми є надання візи на проживання за умови певного рівня інвестицій у нерухомість у відповідній країні. Перевага європейських схем полягає в тому, що для збереження та поновлення візи не потрібно проживати у відповідній країні. У багатьох випадках існують мінімальні вимоги щодо відвідування для поновлення, як правило, лише два тижні кожні два роки. Відсутність вимог щодо проживання відкрила програми для цілого ринку інвесторів, які не мають наміру залишати країну, у якій вони живуть. Багато з інвесторів часто подорожують у справах або на відпочинок. Деякі програми дозволяють отримати шенгенську візу, і це особливо корисно для людей, які часто подорожують Шенгенської візовою зоною ЄС, таким чином уникаючи необхідності постійно оновлювати візи. Знову ж таки, потрібне ретельне планування, оскільки деякі країни, наприклад Кіпр, знаходяться за межами Шенгенської зони. Відсутність необхідності проживати також тримає інвесторів поза межами оподаткування в цій країні, за винятком активів, фізично розташованих там. Але наявність золотої візи діє як страховий поліс на майбутнє в непевні часи для багатьох країн. Після отримання візи на проживання її власник, а часто й члени його родини, мають право жити в цій країні на невизначений термін, доки віза інвестора буде продовжена. Громадянство та європаспорт Що стосується громадянства та видачі паспорта, програми в різних європейських країнах відрізняються. Деякі, наприклад Іспанія, перед наданням громадянства вимагають постійного проживання в країні. Інші, такі як Португалія, цього не роблять і є більш гнучкими щодо часових рамок і вимог. Громадянство окремої країни ЄС приходить до громадянства ЄС. Одним із основоположних принципів ЄС є вільне пересування його громадян. Це означає право жити, працювати чи навчатися будь-де в межах Європейського Союзу. Це включає в себе всі країни-члени, включаючи Сполучене Королівство. Family Ключовим питанням для багатьох інвесторів є надання віз членам родини. Знову ж таки, програми можуть відрізнятися, але, як правило, будуть включені партнери та діти-утриманці, іноді ті, хто навчається на денній формі навчання. Якщо члени сім’ї не підпадають під ці критерії, у деяких країнах можна об’єднати кілька інвестицій в одну нерухомість: наприклад, дві інвестиції вартістю 500,000 1 євро об’єднано в одну нерухомість вартістю 500,000 мільйон євро або кілька об’єктів нерухомості об’єднано в одну інвестицію вартістю XNUMX XNUMX євро. Інвестиції в нерухомість Безпека та повернення інвестицій для інвесторів є ключовими. Багато об’єктів нерухомості купуються для отримання візових інвестицій без наміру жити чи використовувати це майно. Звернення за порадою в цій сфері є важливим для отримання потрібної власності для досягнення довгострокового приросту капіталу, прибутку від оренди та управління активом, що дозволяє уникнути необхідності активної участі інвестора в майбутньому. Важливо правильно вибрати площу для оренди. Деякі прибережні райони або гольф-курорти підходять для оренди на відпочинок, дозволяючи власнику використовувати їх між орендою – варіант способу життя в поєднанні з доходом. Нерухомість у містах, як правило, здається в оренду на більш тривалий термін без перерв в оренді, але пропонує мало можливостей для особистого використання. Схеми гарантованої оренди на деяких об’єктах можуть пропонувати декілька тижнів щороку для особистого користування та гарантований дохід. Ринок Ринок нерухомості та його точка циклу відрізняються між країнами. Загалом ціни на нерухомість після кредитної кризи впали на 20-30 відсотків і зараз спостерігають зміну. Такі міста, як Барселона, Мадрид і Лісабон, пропонують можливості для інвесторів. У Лісабоні попит на понад 1,000 віз цього року сам по собі починає рухати ринок на рівні 500,000 XNUMX євро і вище. Відсутність пропозиції починає підштовхувати ціни. Вимога Пропоновані програми ЄС створюють дуже мало перешкод. Після здійснення мінімальних інвестицій у нерухомість (наприклад, 500,000 300,000 євро в Іспанії чи Португалії, 250,000 XNUMX євро на Кіпрі, XNUMX XNUMX євро в Греції) інвесторам залишається дуже мало критеріїв, яким потрібно задовольнити. Основними вимогами є відсутність судимості, відсутність раніше відмов у в’їзді до країн Шенгенської зони ЄС та наявність достатньої медичної страховки. Процес Процес досить простий. Він може відрізнятися залежно від країни, але Португалія є хорошим прикладом для використання. Часто доцільно виділити кілька днів, щоб відвідати країну. Під час цього візиту ваш консультант може переглянути з вами варіанти нерухомості та зустрітися з юристами, які діють безпосередньо від клієнта. Важливо відкрити банківський рахунок під час перебування в країні та відвідати імміграційну службу для зняття відбитків пальців і фотографування. Після цього призначені юристи можуть подбати про обробку купівлі нерухомості та згодом про надання візи. Отримання візи на проживання зазвичай триває 4–8 тижнів після покупки нерухомості.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/