Оскільки будівництво в Медісоні процвітає, кваліфікованих робітників не вистачає

Можливо, Вісконсін відстає від решти країни у створенні робочих місць, а Медісон відстає від аналогічних міст в економічному зростанні, але економіка тут чудова для профспілки електриків.

Дейв Ботчер, бізнес-агент Міжнародного братства робітників-електриків Local 159, каже, що 900 членів його місцевого офісу в Медісоні мають «150 відсотків зайнятості». Без жартів.

«Усі наші місцеві члени працюють, і нам довелося залучати членів з інших місцевих жителів та інших штатів, щоб керувати роботою», — каже він. За його словами, роботи так багато, що місцевий житель викликав членів інших місцевих профспілок з інших міст – аж до Чикаго – щоб запропонувати їм роботу на проектах навколо Медісона.

Безумовно, найбільшим будівельним проектом є розширення компанії Epic Systems у Вероні. Лише в цьому кампусі 450 електриків отримують зарплату, каже Бетчер.

Наслідки швидкого розширення Epic помітні далеко за межами його розгалуженого приміського містечка. Постійне наймання в компанії викликає міні-бум на нерухомість у всьому Медісоні, оскільки забудовники намагаються будувати квартири для молодих робітників середнього класу, які масово переїжджають сюди.

«У Медісоні спостерігається близько 1,600 будівельних підприємств, у липні та серпні кваліфікованих робітників не вистачає артилерійських підрозділів», — каже Гаррі Сулцер, керівник інспекції міста Медісон. «Деякі з них створені нашими друзями у Вероні. Багато з цих професіоналів переїжджають до центру Медісона».

Будівельний бум відображає приємну реальність після тривалої рецесії: у центрі Медісона майже немає вільних квартир. А з існуючих одиниць багато старих і занедбаних; вони ледь підходять для безгрошових студентів UW, не кажучи вже про молодих спеціалістів із наявним доходом.

Буде ще більше будинків. Ендрю Діш, представник Асоціації забудовників району Медісона, каже, що за перші п’ять місяців 403 року було видано 2013 дозволи на будівництво нових односімейних будинків, у порівнянні з 307 за той самий період минулого року.

Для багатьох людей, які думають оселитися в Медісоні назавжди, ніколи не було найкращого часу припинити оренду та почати купувати. У той час як орендодавці продовжують підвищувати орендну плату у відповідь на насиченість ринку, ціни на житло залишаються досить низькими, а відсоткові ставки досить вигідними.

«Я вважаю, що ми нарешті дійшли до точки у свідомості споживачів – (хоча) вони, можливо, не мають дійсно високого рівня впевненості в економіці, вони повернулися до своєї твердої віри та впевненості в житлі», – каже Кевін Кінг , президент Асоціації ріелторів Південного Центрального Вісконсіна.

Усе це чудова новина для будівельників – сектору, який постраждав від житлового краху в 2008 році. Або це чудова новина для тих, хто залишився.

«Ми отримали кілька дзвінків від наших підрядників, які шукали працівників», — каже Стівен Стоун, директор з розвитку бізнесу Associated Builders & Contractors of Wisconsin, групи підрядників, які не входять до профспілки. «Вони відкликали своїх співробітників, яких звільнили, і тепер хочуть розширити».

Проблема полягає в тому, що під час рецесії багато працівників настільки знеохочувались – або настільки відчайдушно потребували грошей – що припинили шукати роботу на будівництві.

«Зараз вони роблять щось інше», — каже Стоун. «І я не думаю, що ці люди повернуться в нашу галузь – вони не підуть з іншої роботи, доки ми як галузь не зможемо довести, що ринок повернувся».

Ось чому Джон Стефані, який викладає будівництво та реконструкцію в коледжі Медісон, каже, що професії – це чудова можливість для молодих людей, які хочуть добре заробити. Майже всі з 24 студентів, які нещодавно закінчили його програму, знайшли роботу одразу після закінчення школи. І на відміну від багатьох випускників коледжів, вони можуть очікувати підвищення зарплати в наступному році.

«Я вважаю, що за останній рік середня зарплата випускників зросла на 2 долари», — каже Стефані. «Середня початкова зарплата зросла з 10 до 12 доларів на годину до 14-17 доларів на годину».

Майте на увазі, що це лише початкова зарплата. Досвідчені ремісники заробляють набагато більше. Профспілковий електрик у Медісоні, який пройшов п’ятирічний період навчання, отримує базову зарплату 33.45 доларів США на годину (приблизно 70,000 XNUMX доларів США на рік, якщо працює повний робочий день) плюс пільги.

І все ж, оскільки економіка повільно відновлюється, велика кількість молодих працівників, які намагаються знайти хорошу роботу, не розглядають професію. Послання по всій країні, від педагогічних радників до Білого дому, наголошує на важливості коледжу в 21 столітті.

Дійсно, оскільки роботи на виробництві, які колись пропонували зарплату середнього класу, були відправлені за кордон або застарілі завдяки механізації, багато батьків, ймовірно, бачать коледж як єдиний відповідальний шлях для своїх дітей.

Але на відміну від виробництва, торгівля скоро не припиниться.

«Це роботи не можна передати стороннім підрядникам», — каже Стефані.

І на відміну від традиційного коледжу, де типовий студент накопичує тисячі доларів боргів, учень ремесла заробляє гроші під час навчання в школі, щоб навчитися ремеслу. Наприклад, щоб стати профспілковим електриком, необхідно пройти п’ять років навчання на місці та в аудиторії — і при цьому отримувати гроші.

Жінки, які дедалі більше домінують у студентських містечках коледжів і перевершують чоловіків у багатьох професіях білих комірців, залишаються дуже недостатньо представленими на професіях. Насправді в коледжі Медісон існує програма «Інструменти майбутнього: жінки в ремеслах і технологіях», розроблена спеціально для того, щоб запропонувати жінкам зазирнути в потенційно прибуткову сферу.

Керівник програми Ненсі Ніккул каже, що відсоток жінок у професіях майже не змінився за останні два десятиліття. Наразі, за її словами, лише 2.3 відсотка учнів-будівельників у Вісконсині – жінки.

Два десятиліття тому Сенді Тістл, яка зараз є інструктором у програмі, була однією з небагатьох жінок, які пішли на будівництво. Після того, як вона кинула навчання в університеті, де вона навчалася, щоб потрапити на сферу медсестер, де домінували жінки, вона вирішила спробувати столярну справу.

«Мені добре вчилася математика, я була начебто спортивною, я хотіла працювати на вулиці й займатися чимось фізичним», — згадує вона.

Були також практичні міркування: «Я хотів мати можливість мати гідне життя, а профспілкові столяри оплачувалися дуже добре».

Зокрема, перебування в профспілці, де оплата праці всіх працівників обговорюється в контракті, гарантувала, що вона отримуватиме таку ж зарплату, як і її колеги-чоловіки. «Ми всі знаємо, що якби (роботодавці) могли платити мені менше, тому що я жінка, вони б це зробили», – додає вона.

Отже, скільки ще триватиме цей будівельний бум?

Значною частиною цього є кілька великих проектів, зокрема Epic, і деякі з них, ймовірно, представляють домовласників і компанії, які компенсують перерву, яку вони взяли в будівництві під час рецесії.

«Ще чотири роки», — прогнозує Авад Ханна, професор цивільної інженерії університету, який вивчає ринок будівельної праці. «Я бачу ще принаймні чотири роки цього жорсткого (будівельного) ринку праці, а потім будівництво буде прив’язане до економіки».

З точки зору будівельника, ще чотири роки постійної роботи бажані, але ті, хто пережив Велику рецесію – коли рівень безробіття в будівництві в країні колись досягав 27 відсотків – можуть запитати, чи це лише питання часу, коли відбувається наступний спад.

Мер Пол Соглін, однак, вважає, що будівельний ажіотаж є довготерміновим зрушенням у бік економічного розвитку Медісона.

«Обсяг будівництва тут, у Медісоні, яке триває або незабаром буде розпочато, є значним збільшенням, яке перевершує те, що ви очікуєте побачити в цьому

З точки зору будівельника, ще чотири роки постійної роботи бажано, але ті, хто пережив Велику рецесію

відновлення", - говорить він.

Він пояснює золоте будівництво частково повідомленням, яке, на його думку, його адміністрація надіслала розробникам про те, що їхні проекти вітаються.

Зак Брендон, президент Торгової палати Великого Медісона, каже, що Согліну заслуговує поваги за його зусилля з розвитку, але стверджує, що рух до мерії, сприятливої ​​для розвитку, почався з попередника Согліна, колишнього мера Дейва Сіслевіча.

«Я вважаю, що за останні кілька років було прозріння того, що розвиток не відбудеться сам по собі», — каже він.

Незважаючи на те, що робочі місця, надані Epic, і будівельні проекти в кампусі UW чудові, Брендон каже, що найбільш обнадійливими ознаками є крани на менших приватних об’єктах.

«Це не просто Epic, це не окремий момент часу», — каже він. «Це стає лінією тренду». ?

Щоб отримати більше новин і оновлень, отримати допомогу з візовими потребами або отримати безкоштовну оцінку вашого профілю для імміграційної чи робочої візи, просто відвідайте www.y-axis.com