Законопроект заохочуватиме іноземців купувати будинки в США

Американські споживачі та федеральний уряд не змогли врятувати тонучі США. ринок нерухомості. Тепер багаті китайці, канадці та інші іноземні покупці могли отримати свій шанс. Два США сенатори представили законопроект, який дозволить іноземцям, які витратили щонайменше 500,000 XNUMX доларів на житлову нерухомість, отримувати візи для проживання в Сполучених Штатах. Цей план може стати благом для Каліфорнії, яка стала популярним ринком нерухомості для іноземців, особливо з Китаю. Згідно з даними National Assn, за 82 місяців, що закінчився 12 березня, обсяг продажів житла іноземцям і недавнім іммігрантам по всій країні склав 31 мільярди доларів, порівняно з 66 мільярдами доларів минулого року. ріелторів. На Каліфорнію припало 12% цих продажів, поступаючись лише Флориді. «Загалом Лос-Анджелес — ідеальне місце для інвесторів», — сказав ЯнЯнь Чжан, агент Rodeo Realty у Беверлі-Хіллз, який кілька разів на рік їздить до Китаю, щоб зустрітися з потенційними клієнтами. Сандра Міллер, брокер Engel & Volkers у Санта-Моніці, міжнародної фірми з нерухомості, яка обслуговує іноземних клієнтів, сказала, що близько 10% ринку розкоші зараз складається з іноземних інвесторів. Вона оцінила, що пропонуючи їм У.С. візи потроїли б цю цифру, а також сприяли б продажу в інших місцях. «Каліфорнія, Флорида, Нью-Йорк, Колорадо, Гаваї та Техас — у цих штатах попит значно збільшиться», — сказала вона. «Увесь Вестсайд, безперечно, виграв би». Двопартійна пропозиція, яка є частиною пакету, який також спростить відвідування США міжнародними туристами, схожа на існуючу програму, яка дає іноземцям швидкий шлях до грін-карти, якщо вони інвестують щонайменше 500,000 10 доларів США в американський бізнес, який створює не менше XNUMX робочих місць. "Багато людей хочуть приїхати жити в Сполучені Штати", - сказав Сен. Чарльз Шумер (D-N.Y.), який представив закон у четвер разом із сенатором. Майк Лі (R-Юта). «Вони будуть тут витрачати гроші та сплачувати податки, і найголовніше те, що вони вичерпають додаткову пропозицію будинків, яку ми маємо зараз, порівняно з попитом, і саме це тягне нашу економіку вниз». Закон передбачає створення нової візи власника житла, яку можна буде продовжувати кожні три роки, але ця пропозиція не дозволить їм отримати громадянство. Щоб мати право на участь, особа має купити основне місце проживання принаймні на 250,000 500,000 доларів США та витратити загалом XNUMX XNUMX доларів на житлову нерухомість. Решту нерухомості можна здавати в оренду. Програма матиме кілька обмежень. Купівля повинна бути здійснена готівкою, без іпотеки чи позики під нерухомість. За словами Шумера, нерухомість доведеться купити за ціною, дорожчою за її останню оцінку. Покупець повинен буде проживати в будинку щонайменше 180 днів на рік, що вимагатиме сплати США. прибутковий податок на будь-які доходи за кордоном. Покупці більше не матимуть права на отримання тимчасової візи, якщо нерухомість буде продана. Покупець зможе перевезти дружину та неповнолітніх дітей на проживання в США. але для того, щоб отримати роботу, потрібно подати заяву на отримання робочої візи. Ні покупець, ні його утриманці не матимуть права на отримання допомоги Medicaid, Medicare або соціального забезпечення. "Законопроект не обмежує людей у ​​продуктивності", - сказав Шумер. «Це просто заважає їм приїхати сюди й зайняти роботу, яку в іншому випадку отримали б американці». Інвестор-мільярдер Уоррен Баффет та інші виступають за стимулювання США. економіки шляхом залучення іноземних інвестицій. Закон про покращення візового режиму для стимулювання міжнародного туризму до Сполучених Штатів Америки або Закон про візити в США має на меті зробити це шляхом внесення кількох інших змін до візової політики. Серед них – дозвіл китайським туристам отримувати п’ятирічні візи, які дозволяють багаторазові візити. Тепер вони повинні щороку подавати документи на отримання нової візи. Канадцям буде дозволено залишатися в США. більше 180 днів без отримання візи. Шумер і Лі заручилися підтримкою з боку США. Торгова палата, США Travel Assn. і American Hotel & Lodging Assn. Шумер сказав, що він працює над тим, щоб отримати підтримку адміністрації Обами, яка отримала деталі законопроекту в четвер. «Занадто довго ми створювали бар’єри, надто багато обручів і перешкод, які стримували відвідувачів з інших країн, які приїжджали до Сполучених Штатів, щоб витрачати свої гроші та створювати робочі місця», – сказав президент Торгово-промислової палати Томас Донох’ю. «Це втрати, які ми можемо собі дозволити в сучасній економіці». Роберт Толл, виконавчий голова компанії Toll Brothers Inc., компанії, що займається будівництвом розкішних будинків у Пенсільванії, приєднався до Шумера під час телефонної конференції з журналістами, щоб підтримати пропозицію іноземного покупця житла. За його словами, це нічим не відрізняється від податкових пільг, призначених для залучення бізнесу. Джим Пуззангера, Лорен Біл 20 жовт. 2011 р http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story